Les architectes expérimentés dans cette technique parlent du temps de construction, du traitement thermique, et du moment où il faut utiliser ou non le conteneur.
Pour ceux qui aiment le style industriel, il est difficile d'ignorer la construction en conteneurs : utilisés dans une série de projets commerciaux, la tendance qui a gagné de l'espace à l'extérieur est fortement présente depuis quelques années, et on parle beaucoup de ses avantages économiques et environnementaux. Vous avez peut-être déjà lu, par exemple, que les conteneurs sont un moyen bon marché, durable et très rapide de construire. Et c'est peut-être vrai... mais pas dans tous les cas ! Ainsi, pour mieux comprendre tout ce qui implique une construction avec le matériau.
Si le sujet vous intéresse, vous êtes peut-être tombé sur la maison de Danilo Corbas, où l'architecte vit avec sa famille depuis des années. C'était la première maison de conteneurs au Brésil. Lorsque le projet a gagné en notoriété, le bureau de Danilo a commencé à faire de plus en plus de constructions de ce type. Aujourd'hui, nous réalisons également des projets pour les autoconstructeurs et les accompagner dans leur projet. Pour l'architecte, ce qui attire l'attention dans la pratique, c'est toute la durabilité offerte par la technique. " Je ne connais pas aujourd'hui d'autre méthode de construction plus durable et écolo ", dit-il.
D'autres avantages pour l'utilisation de ce matériau, qui est extrêmement léger et résistant il faut tenir compte des conditions climatiques.
Et celui qui pense que l'utilisation de ce matériau pour la construction est nouvelle se trompe : il suffit de regarder le projet Container City à Londres, construit à la fin des années 90. Ou à Amsterdam, qui abrite depuis 2006 une copropriété de conteneurs, avec plus de mille appartements. Comme référence internationale.
Selon l'architecte, l'utilisation des conteneurs peut être divisée en trois phases. Actuellement, nous serions déjà dans la troisième phase. "La première génération était celle qui n'utilisait les structures que comme un lieu de stockage, ou sur des chantiers, uniquement pour répondre à un besoin. La deuxième génération est celle qui correspond à la plupart des projets que nous voyons aujourd'hui : le conteneur est utilisé uniquement comme un élément à but esthétique. Et la troisième génération, qui est en train d'émerger, propose d'utiliser le container comme un matériau, et non comme une fin, en profitant de ce qu'il y a de mieux et pas seulement parce qu'il est beau". C'est pourquoi il est nécessaire de voir le but de votre projet et son objectif avant de décider si c'est la meilleure solution ou non.
Les professionnels sont d'accord sur le fait que, pour valoir la peine, un projet de conteneur en soi ne suffit pas et doit être associé à d'autres ressources et pratiques. Les conditions du terrain, le positionnement de l'espace, la disposition des environnements et l'aménagement paysager doivent être pris en considération dès le début. Hormis les caractéristiques des conteneurs, qui sont loin d'être tous les mêmes. Comme le sujet est un peu long, on passe par des étapes :
Types de conteneurs et leur provenance
Il existe deux principaux types de conteneurs : le type réfrigéré et le type sec. Le type reefer, container frogorifique ou réfrigéré, est généralement utilisé dans le transport de marchandises périssables et est déjà doté d'une isolation thermique similaire à celle que l'on trouve dans les réfrigérateurs. Les conteneurs de type sec sont divisés en trois types principaux utilisés : le conteneur maritime 20 pieds, le container martime 40 pieds et le conteneur High Cube. Les conteneurs High Cube finissent par être très utilisés, car ce sont ceux qui ont la hauteur la plus haute. "Je préfére le modèle High Cube. On construit avec des conteneurs de type reefer, car le matériau utilisé pour fabriquer leur isolation thermique est parfait pour les fortes variations thermiques. C'est pourquoi je recommande son utilisation pour faire des dortoirs et des chambres".
Tous ces types de conteneurs arrivent après avoir transporté des marchandises (généralement en provenance de Chine). C'est l'un des aspects durables de leur utilisation dans la construction, qui réutilise un matériau qui a déjà rempli sa fonction initiale. Pour en acquérir un, il est nécessaire de nous contacter. Et il est important d'utiliser ces canaux officiels et de suivre tout le processus légal d'acquisition. "N'achetez jamais un conteneur trop bon marché et sans dossier, car beaucoup peuvent ètre défectueux. En outre, lorsque vous achetez par des canaux enregistrés et autorisés, vous achetez un produit qui a déjà subi un processus de vérification et de décontamination.
Quand cela en vaut-il la peine et quand est-il déconseillé d'utiliser des conteneurs ?
"Le container est une boîte très solide, mais il s'agit d'une boîte de 2,40 m de large. Donc, tout ce que vous pouvez faire dans ces dimensions, vous pouvez utiliser le conteneur. Un bureau convient pour une conception avec un conteneur. C'est un aménagement qui fonctionne très bien, tant que vous respectez sa structure". "Mais le conteneur est parfait pour créer de grands espaces. Si vous voulez créer une salle de 50 mètres de long plus vous découperez le conteneur, plus vous devrez créer des renforts pour la structure".
Quels sont les principaux avantages de la construction avec un conteneur ?
La durabilité et la réduction du temps de construction sont deux points forts en faveur de l'utilisation des conteneurs. "C'est une méthode très durable et écolo, car nous réutilisons un matériau qui a déjà été utilisé, c'est-à-dire qui a déjà eu un impact sur l'environnement, pour transporter des marchandises dans le monde entier. Deuxièmement, lorsque nous utilisons le container, on n'utilise plus de brique, de sable, de ciment et d'eau. Si on n'utilise pas de briques, pas besoin de brûler les briques, donc on arrête d'utiliser du charbon, donc on préserve les forêts. Et en même temps, on essaie toujours d'utiliser des produits à faible impact dans les projets de conteneurs, et cela donne une amplification à cet aspect écologique durable.
Quant au temps de construction,une maison container peut être réalisée en deux fois moins de temps qu'une maison ordinaire. "Mais nous pouvons aussi le faire en encore moins de temps. Un tiers du temps [que prendrait une maison traditionnelle].
Un traitement thermique ou acoustique est-il nécessaire ?
Oui, en général, une isolation est utilisée pour offrir un meilleur confort thermique et sonore à l'intérieur du conteneur. Mais, nombre des bonnes pratiques architecturales utilisées dans les projets conventionnels résolvent déjà les problèmes de bruit et de température dans les conteneurs. Pour créer un environnement avec une température agréable, qui ne dépend pas de l'air conditionné, Danilo cite l'utilisation de différentes techniques telles que le toit vert, le cobogós et l'utilisation de couleurs qui reflètent la lumière du soleil. "Je prends en considération, dans le terrain, les endroits où le soleil bat le plus, je prends en considération les couleurs qui reflètent le plus la lumière du soleil, et j'essaie de créer une ventilation transversale comme moyen de rafraîchir l'environnement. Je peux aussi utiliser des cobogos, des toits verts, des tuiles blanches et des aménagements paysagers pour ombrager le bâtiment. Nous ne faisons pas seulement attention aux couvertures utilisées dans l'isolation", dit-il.
La technique dite de "l'effet cheminée" peut également être utilisée, lorsque le professionnel perce un trou dans le haut de la structure afin que l'air chaud puisse en sortir et ainsi rafraîchir l'environnement.
En ce qui concerne le traitement acoustique, le raisonnement est similaire. Il est nécessaire d'utiliser un revêtement ou une doublure pour minimiser l'écho, mais aussi de faire appel à des ressources telles que l'aménagement des environnements (pour que les zones intimes soient plus silencieuses), l'utilisation planifiée de meubles pour absorber le bruit et l'utilisation de doubles parois. En combinant les traitements avec ces techniques, il est possible d'isoler acoustiquement le conteneur presque complètement des bruits extérieurs, si le client le souhaite, mais tout dépend du projet.
Combien coûte la construction d'un porte-conteneur ?
"Actuellement, vous pouvez acheter un conteneur 20 pieds neuf premier voyage à 4000 €. Je dirais qu'un projet entier dans un conteneur est d'environ 20 000 à 30 000 € de 700 à 1000 € le métre carré, ce qui peut atteindre 50 000 € si vous voulez quelque chose de mieux. Mais il y a plusieurs astuces, et une bonne architecture peut faire que votre argent soit mieux investi sans impliquer un coût plus élevé".
Une construction de maison container a un prix de 30 à 40 % inférieur à celui d'une construction traditionnelle en maçonnerie ordinaire. En effet, la totalité (ou du moins une bonne partie) de la structure de la maison est déjà pratiquement prête lors de l'achat d'un conteneur.
L'idée du conteneur comme option de construction bon marché n'est pas toujours réalisable, selon le projet. La hausse du dollar a également une influence, puisque les conteneurs (qui proviennent presque tous de Chine) finissent par devenir plus chers. "Le conteneur peut être économique s'il est dans la bonne situation, mais il doit être considéé comme une matière première ou un outil de travail et non l'objectif final. Sinon, vous courez le risque de l'utiliser comme une simple boite de fer pour qu'il soit habitable il faut couper les ouvertures et renforcer, installer les portes et les fenêtres,l'isolation, l'électricité et la plomberie.
Le processus de régularisation d'une maison conteneur est le même que celui utilisé pour enregistrer les maisons ordinaires. Les municipalités, presque dans sa totalité, comprennent aujourd'hui qu'il ne s'agit que d'une technique de construction différente. Ainsi, après avoir obtenu l'approbation de la mairie, il suffit de payer les autres taxes à temps. Mais attention : si vous envisagez de transporter votre conteneur vers une autre municipalité, il vous faudra obtenir une nouvelle autorisation.
Les maisons containers et l'architecture modulaire sont-elles la même chose ?
Non ! l'architecture modulaire est une technique de construction ancienne, et il ne s'agit pas nécessairement de construire avec des conteneurs maritimes ou des structures préfabriquées. "L'architecture modulaire existe depuis longtemps et elle peut être réalisée dans des conteneurs, en maçonnerie, ou dans tout type de technique de construction dans laquelle la modulation est prise en compte dans la conception et l'exécution. L'architecture modulaire consiste à définir des modulations dans les projets, et à faire en sorte que tous les environnements respectent ces modulations. Autrement dit, je peux construire à partir du module de conteneur. Et ce n'est pas non plus parce que la structure est préfabriquée que l'architecture est nécessairement modulaire. On appelle des constructions de modulations répétées une structure ou construction modulaire pour justifier qu'il s'agit d'une architecture modulaire".
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